UNA NUEVA PLUSVALÍA..

Es habitual escuchar decir-que “la construcción es una industria de industrias”- Lo que es correcto-pero.. en mi opinión-“es algo bastante mas complejo”- Así-existen "viviendas industrializadas"..denominadas.."casas pre-fabricadas" "casas pre-moldeadas"-“pre=previamente.. fabricada ó moldeada”- ¡luego va a necesitar “ensamblarse”-“montarse”..!! Y el montaje..requiere ¡manufactura...operarios algo sumamente importante..!! ¡pues aporta trabajadores ...que percibiran salarios y consumirán!! Pero lo cierto es..que este "tipo de casa habitación urbana".. ¡no ha tenido mucho éxito en la cultura argentina..formada fundamentalmente ..!! ¡por inmigrantes italianos a diferencia de países..como Canadá –USA-!! “con cultura anglosajona”-La cultura inglesa por el contrario- ¡siempre vio con muy buenos ojos..este tipo de tecnología para la construción!! Los barrios residenciales..en USA tal como podemos verlos en películas.. ¡se hacen con viviendas de este tipo..pre=moldeadas ó prefabricadas!! Por lo tanto–prima facie-decimos que “la industria forma parte de la cultura”.. ¡y no- a la inversa!!-"Acá ..la sociedad rechaza una determinada tecnología"- ¡ella .”la tecnología..no forma parte de esa cultura”!!- Y esto-se da de bruces –¡es opuesto..a lo dicho por Marx!! “a la interpretación material de la historia”. "expuesta por Carlos Marx ..fundamentalmente en su Obra El Capital"... "Libro I –Capitulo XIII-Maquinaria y Gran Industria"- Allí Marx nos dice que el humano dominó desde sus orígenes el entorno- ¡con herramientas ó medios de producción !! Y por ende-¡los medios de producción ... determinan la existencia!!- ¡la herramienta ó medio de producción…determina la cultura para Marx…!! Así..¡el celular ó la computadora..determinan la existencia social actual!! Pero ¿y sí la sociedad rechaza una determinada tecnología..?? ..- ¡como sucede con las casas pre-fabricadas.!! ¡.las que a contrario sensu-tienen muy buena acogida entre los anglo-sajones!! También es bueno recalcar-que en nuestro país "no hay gran diferencia ".. "de precios en viviendas..de mampostería tradicional..de ladrillo ".. Y construcción moderna en seco -premoldeadas-etc- ¡siempre se escucha el ladrillo sigue siendo lo mas barato..en nuestro país!! Por ello-sería muy importante promocionar viviendas baratas ..de este tipo.. cercanas a estaciones ferroviarias...-Pues con esta construcción..tengo ¡viviendas y...fuentes de trabajo!! Lo cierto es que a finales del siglo 19 ¡varios inventos..surgen!! ¡son..innovaciones diferentes pero sumadas..generan..algo valiosisimo !!. ¡inodoro-red de aguas corrientes y cloacas-bomba de agua-!! ¡electricidad-ascensor..y va de suyo-“hormigón armado”- "se hizo una buena integral ó sumatoria de diferencias ó diferenciales"- ¡que dan un valor agregado enorme..!! ¡la suma potenciaba las diferencias competitivas de cada una ..!! ¡de las invenciones..tecnológicas..!!Por ejemplo ..¡el reticulado..!! Podía construirse horizontalmente..¡hacia arriba!! Basta recordar-que el Palacio de Versalles carecía de sanitarios- Dado lo cual-habrá fábricas ó industrias que producirán..inodoros.-vides- bombas centrífugas-ladrillos-etc-“amen de acero-aluminio-etc”- Y esta construcción sí "tiene buena acogida social.."- ¡mas allá de que sea necesario el pago de expensas comunes..!! Por lo tanto-habrá también nuevos empleos para caseros ó porteros- La gente quiere vivir cercana a su trabajo-ahorra tiempo y dinero en transporte.. El hombre actual quiere vivir ..en una gran urbe.. ¡con muchos comercios..que compitan entre sí..y abaraten costos!!. Pero lo interesante de esto-es que un terreno –puede tener distintas viviendas- "departamentos"-¡y a un precio.. más módico que en las afueras!! ¡por ejemplo un terreno..en pleno centro de Buenos Aires..como muy caro!! ¡estará valuado en un millón de Dólares USA..!! Pero sí yo construyo horizontalmente..puedo tener cuando mínimo... ¡dos departamentos por .piso.!!.- ¡dado lo cual..en 10 pisos.. tengo 20 departamentos!! Y ese millón de dólares dividido por 20 me da un costo del terreno .. "para cada departamento de $50.000 Dólares USA"- Lo cierto es-que las grandes torres-convierten el valor del terreno- "en algo irrisorio"-y por lo tanto –es una de las causas por las cuales ¡hay mucha construcción horizontal..que demanda mucho trabajo!! En éste tipo de construcción-amen de agregar ó sumar.. ¡ó integrar muchas industrias ..diferentes ó diferenciales!! ¡se destaca el aporte de artistas..arquitectos –urbanistas –paisajistas!! ¡y artesanos..capaces de colocar cerámicas..que impactan en la vista!! Asimismo-al vivir cerca del trabajo .... ¡no sólo ..ahorra tiempo y dinero el ciudadano!! También lo ahorra el Fisco..es menos gasto de autopistas-ferrocarriles- Entonces..¡hay una nueva plusvalía ..”la propiedad horizontal”...!! ¡que abarata el valor de los terrenos.y los convierte en valores irrisorios!! ¡y el empresario tiene terreno gratis..cuanto mas alto construya...!! La plusvalía ó plus valor-“es el aumento del valor de una cosa..”.. ”sin trabajo”.“sin esfuerzo”..”sin costo”..-etc- Hay países que imponen gravámenes impositivos-a la plusvalía- tal”colocan una estación..de tren subterráneo a una cuadra de mi casa” ¡yo no he realizado esfuerzo ó erogación alguna..me vino de arriba!! Igual es el caso-de “asfaltarse una calle ..ó de venir una red cloacal”- ¡Es una ganancia extra..!!-“aleatoria”-“ve vino de yapa”..- Marx explicita ..en su Obra El Capital Libro I Capitulo XIII- Maquinaria y Gran.Industria –que el empresario merced a “la maquinaria” "no necesita contratar operarios ahorra sueldos..!! Y ello redunda en rebaja de precios de los bienes industrializados- ¡frente a la manufactura!!(Ver ... Stuart Mill Capitulo XIII Libro I .). (..de la Obra El Capital .de Marx..)- Bueno-acá estamos frente a "una nueva plusvalía.la Propiedad Horizontal." "puede bajar a cero.. el valor del.. terreno"